ПУБЛИЧНЫЙ ДОГОВОР
НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ БРОНИРОВАНИЕМ НЕДВИЖИМОГО ЖИЛОГО ИМУЩЕСТВА
Настоящий Публичный договор (далее – Договор) определяет порядок оказания услуг по управлению бронированием недвижимого жилого имущества, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Обществом с ограниченной ответственностью «Асарис», именуемым в дальнейшем «Исполнитель», в лице менеджера Ковровой Айна Станиславовны, действующей на основании Доверенности от 09.01.2023 № 0901/23, и потребителем услуг, именуемым в дальнейшем «Заказчик», принявшим (акцептовавшим) публичное предложение (оферту) о заключении настоящего Договора.
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Термины, которые используются в оферте:
Оферта - настоящий документ, опубликованный в сети Интернет по адресу: https://asaris.by/.
Акцепт оферты - полное и безоговорочное принятие оферты путем заполнения и отправки формы условий, совершение иных конклюдентных действий, указывающих на принятие условий данного договора.
Договор - договор между Заказчиком и Исполнителем, который заключается на условиях оферты посредством ее акцепта.
Аренда - аренда/найм, при которых арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Гость – лицо, которому предоставляется имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Заказчик – любое лицо, которое осуществляет акцепт оферты.
Собственник – лицо, которому принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
Сайт Исполнителя - информационный ресурс, принадлежащий Исполнителю и размещенный в сети: Интернет по адресу https://asaris.by/.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Исполнитель обязуется оказать Заказчику по управлению бронированием недвижимого жилого имущества, принадлежащем Заказчику на праве собственности (далее – услуги), а Заказчик обязуется принять и оплатить их.
1.2. Оказание услуг осуществляется в онлайн-формате посредством глобальной компьютерной сети Интернет путем предоставления информации о сдаче и бронировании объекта для потенциальных нанимателей недвижимого имущества.
1.3. Информация об объектах, сроках оказания и тарифах на оказание услуг размещается на сайте Исполнителя по адресу: https://asaris.by/: (далее – Сайт), а также указывается в Счете на оплату и акте сдачи-приемки оказанных услуг.
2. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
2.1. Настоящий Договор является публичным (ст. 396 Гражданского Кодекса Республики Беларусь (далее – ГК)), в соответствии с которым Исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию услуг в отношении неопределенного круга лиц (Заказчиков), обратившихся за указанными услугами.
2.2. Публикация (размещение) текста настоящего Договора на Сайте является публичным предложением (офертой) Исполнителя, адресованным неопределенному кругу лиц, заключить настоящий Договор (п. 2 ст. 407 ГК).
2.3. Условия настоящего Договора принимаются Заказчиком не иначе как путем присоединения к настоящему Договору в целом (п. 1 ст. 398 ГК).
2.4. Фактом принятия (акцепта) Заказчиком условий настоящего Договора является подписание заказчиком согласованных цен и условий бронирования. Согласование происходит путем заполнения электронной формы, размещенной на Сайте, либо путем заполнения электронного/бумажного документа, высылаемого Исполнителю.
2.5. Настоящий Договор, при условии соблюдения порядка его акцепта, считается заключенным в простой письменной форме (п. 2 и 3 ст. 404, п. 3 ст. 408 ГК).
2.6. Настоящий Договор размещен на Сайте Исполнителя по адресу: https://asaris.by/.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Заказчик обязуется:
3.1.2. Оплатить Исполнителю оказанные услуги в размере, порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором;
3.1.3. Своевременно уведомлять Исполнителя в случае повторного бронирования объекта нанимателем, заселившимся при содействии Исполнителя в последующем;
3.1.4. Не использовать документы, предоставленные Исполнителем для личных бронирований;
3.1.5. Не разглашать конфиденциальных сведений конкурентам Исполнителя и иным лицам;
3.2. Исполнитель обязуется:
3.2.1. Оказывать услуги Заказчику по управлению бронированием недвижимого жилого имущества эффективно, разумно и добросовестно в интересах Заказчика;
3.2.2. По окончанию оказания услуг, передать всю документацию, полученную при исполнении обязанностей, Заказчику;
3.2.3. Не разглашать конфиденциальных сведений иным лицам.
4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
4.1. Стоимость оказываемых Исполнителем услуг рассчитывается ежемесячно и составляет 15% от суммы дохода, полученного Заказчиком за период проживания на объекте гостей, заключение договора аренды с которыми обеспечил Исполнитель.
5. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ УСЛУГ
5.1. Услуги считаются оказанными Исполнителем и принятыми Заказчиком на дату фактического оказания услуг.
5.2. По факту оказания услуг Исполнителем ежемесячно выставляется акт оказанных услуг, в котором отражается информация по осуществленным бронированиям в течение месяца оказания услуг с отражением периода бронирования, количества Гостей, суммы бронирования и суммы, подлежащей оплате за оказанные услуги Исполнителем. В соответствии с постановлением Минфина от 12.02.2018 № 13 «О единоличном составлении первичных учетных документов» Заказчик подтверждает и соглашается с тем, что акт сдачи-приемки оказанных услуг в соответствии с договором составляется Исполнителем единолично. После составления Исполнителем акта единолично по запросу копия акта направляется на электронную почту Заказчика или иным способом, например путем передачи лично или по почте после оказания услуги.
5.3. При наличии претензий к Исполнителю Заказчик вправе отправить Исполнителю свои претензии в письменном виде не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты получения акта оказанных услуг. Датой получения считается дата поступления электронной корреспонденции от Исполнителя или иная дата. При отсутствии претензий в указанный в настоящем пункте договора срок услуги считаются оказанными надлежащим образом.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
6.2. Исполнитель не несет ответственности:
— за невозможность оказания услуг по причине неполадок на объекте недвижимости;
— за иные задержки и сбои при оказании услуг, возникающие прямо или косвенно по причинам, которые находятся за пределами объективного контроля Исполнителя;
- за действия Гостя в процессе исполнения договора аренды.
6.3. Ни одна из Сторон не несет ответственности за полное или частичное неисполнение любой из своих обязанностей по настоящему Договору, если неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорные обстоятельства), не зависящие от волеизъявления Сторон, возникшие после заключения настоящего Договора, которые ни одна из Сторон не могла предвидеть и/или предотвратить разумными мерами в разумный срок.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Все споры, которые могут возникнуть между Сторонами в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут разрешать путем переговоров.
7.2. В случае, если Сторонам не удастся разрешить споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним путем переговоров, они подлежат разрешению в экономическом суде г. Минска в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий Договор считается заключенным по месту нахождения Исполнителя с момента его акцепта Заказчиком на условиях, определенных настоящим Договором, и прекращает свое действие после выполнения Сторонами взятых на себя обязательств в полном объеме.
8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным законодательством.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Изменения и/или дополнения, вносимые Исполнителем в настоящий Договор в связи с изменением действующего законодательства, вступают в силу одновременно со вступлением в силу изменений в данных актах законодательства.
9.2. Текст изменений и/или дополнений настоящего Договора или его новая редакция доводится Исполнителем до всеобщего сведения посредством опубликования текста изменений и/или дополнений настоящего Договора или его новой редакции на Сайте Исполнителя и вступает в силу с момента публикации.
9.3. Стороны Договора вправе подписывать Договор, все дополнительные соглашения, акты и иные приложения к договору, иные документы, имеющие отношение к исполнению Договора, с использованием факсимильного воспроизведения подписей и печатей сторон.
9.4. Стороны подтверждают юридическую силу документов, передаваемых с использованием электронной почты и иных средств связи. Стороны подтверждают, что получение или отправка писем, в том числе содержащих факсимильное воспроизведение подписей и печатей сторон, с указанных в договоре адресов (в т.ч. электронных) является официальной перепиской сторон.
10. РЕКВИЗИТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ
Общество с ограниченной ответственностью «Асарис»
220114, Республика Беларусь, г.Минск, ул. Макаенка, д.11, пом. 1000
BY46ALFA30122B23410010270000 в
BYN в ЗАО 'Альфа-Банк', БИК: ALFABY2X
адрес банка: г. Минск, ул. Красная, 7
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Термины, которые используются в оферте:
Оферта - настоящий документ, опубликованный в сети Интернет по адресу: https://asaris.by/.
Акцепт оферты - полное и безоговорочное принятие оферты путем заполнения и отправки формы условий, совершение иных конклюдентных действий, указывающих на принятие условий данного договора.
Договор - договор между Заказчиком и Исполнителем, который заключается на условиях оферты посредством ее акцепта.
Аренда - аренда/найм, при которых арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Гость – лицо, которому предоставляется имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Заказчик – любое лицо, которое осуществляет акцепт оферты.
Собственник – лицо, которому принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
Сайт Исполнителя - информационный ресурс, принадлежащий Исполнителю и размещенный в сети: Интернет по адресу https://asaris.by/.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Исполнитель обязуется оказать Заказчику по управлению бронированием недвижимого жилого имущества, принадлежащем Заказчику на праве собственности (далее – услуги), а Заказчик обязуется принять и оплатить их.
1.2. Оказание услуг осуществляется в онлайн-формате посредством глобальной компьютерной сети Интернет путем предоставления информации о сдаче и бронировании объекта для потенциальных нанимателей недвижимого имущества.
1.3. Информация об объектах, сроках оказания и тарифах на оказание услуг размещается на сайте Исполнителя по адресу: https://asaris.by/: (далее – Сайт), а также указывается в Счете на оплату и акте сдачи-приемки оказанных услуг.
2. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
2.1. Настоящий Договор является публичным (ст. 396 Гражданского Кодекса Республики Беларусь (далее – ГК)), в соответствии с которым Исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию услуг в отношении неопределенного круга лиц (Заказчиков), обратившихся за указанными услугами.
2.2. Публикация (размещение) текста настоящего Договора на Сайте является публичным предложением (офертой) Исполнителя, адресованным неопределенному кругу лиц, заключить настоящий Договор (п. 2 ст. 407 ГК).
2.3. Условия настоящего Договора принимаются Заказчиком не иначе как путем присоединения к настоящему Договору в целом (п. 1 ст. 398 ГК).
2.4. Фактом принятия (акцепта) Заказчиком условий настоящего Договора является подписание заказчиком согласованных цен и условий бронирования. Согласование происходит путем заполнения электронной формы, размещенной на Сайте, либо путем заполнения электронного/бумажного документа, высылаемого Исполнителю.
2.5. Настоящий Договор, при условии соблюдения порядка его акцепта, считается заключенным в простой письменной форме (п. 2 и 3 ст. 404, п. 3 ст. 408 ГК).
2.6. Настоящий Договор размещен на Сайте Исполнителя по адресу: https://asaris.by/.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Заказчик обязуется:
3.1.2. Оплатить Исполнителю оказанные услуги в размере, порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором;
3.1.3. Своевременно уведомлять Исполнителя в случае повторного бронирования объекта нанимателем, заселившимся при содействии Исполнителя в последующем;
3.1.4. Не использовать документы, предоставленные Исполнителем для личных бронирований;
3.1.5. Не разглашать конфиденциальных сведений конкурентам Исполнителя и иным лицам;
3.2. Исполнитель обязуется:
3.2.1. Оказывать услуги Заказчику по управлению бронированием недвижимого жилого имущества эффективно, разумно и добросовестно в интересах Заказчика;
3.2.2. По окончанию оказания услуг, передать всю документацию, полученную при исполнении обязанностей, Заказчику;
3.2.3. Не разглашать конфиденциальных сведений иным лицам.
4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
4.1. Стоимость оказываемых Исполнителем услуг рассчитывается ежемесячно и составляет 15% от суммы дохода, полученного Заказчиком за период проживания на объекте гостей, заключение договора аренды с которыми обеспечил Исполнитель.
5. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ УСЛУГ
5.1. Услуги считаются оказанными Исполнителем и принятыми Заказчиком на дату фактического оказания услуг.
5.2. По факту оказания услуг Исполнителем ежемесячно выставляется акт оказанных услуг, в котором отражается информация по осуществленным бронированиям в течение месяца оказания услуг с отражением периода бронирования, количества Гостей, суммы бронирования и суммы, подлежащей оплате за оказанные услуги Исполнителем. В соответствии с постановлением Минфина от 12.02.2018 № 13 «О единоличном составлении первичных учетных документов» Заказчик подтверждает и соглашается с тем, что акт сдачи-приемки оказанных услуг в соответствии с договором составляется Исполнителем единолично. После составления Исполнителем акта единолично по запросу копия акта направляется на электронную почту Заказчика или иным способом, например путем передачи лично или по почте после оказания услуги.
5.3. При наличии претензий к Исполнителю Заказчик вправе отправить Исполнителю свои претензии в письменном виде не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты получения акта оказанных услуг. Датой получения считается дата поступления электронной корреспонденции от Исполнителя или иная дата. При отсутствии претензий в указанный в настоящем пункте договора срок услуги считаются оказанными надлежащим образом.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
6.2. Исполнитель не несет ответственности:
— за невозможность оказания услуг по причине неполадок на объекте недвижимости;
— за иные задержки и сбои при оказании услуг, возникающие прямо или косвенно по причинам, которые находятся за пределами объективного контроля Исполнителя;
- за действия Гостя в процессе исполнения договора аренды.
6.3. Ни одна из Сторон не несет ответственности за полное или частичное неисполнение любой из своих обязанностей по настоящему Договору, если неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорные обстоятельства), не зависящие от волеизъявления Сторон, возникшие после заключения настоящего Договора, которые ни одна из Сторон не могла предвидеть и/или предотвратить разумными мерами в разумный срок.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Все споры, которые могут возникнуть между Сторонами в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут разрешать путем переговоров.
7.2. В случае, если Сторонам не удастся разрешить споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним путем переговоров, они подлежат разрешению в экономическом суде г. Минска в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий Договор считается заключенным по месту нахождения Исполнителя с момента его акцепта Заказчиком на условиях, определенных настоящим Договором, и прекращает свое действие после выполнения Сторонами взятых на себя обязательств в полном объеме.
8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным законодательством.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Изменения и/или дополнения, вносимые Исполнителем в настоящий Договор в связи с изменением действующего законодательства, вступают в силу одновременно со вступлением в силу изменений в данных актах законодательства.
9.2. Текст изменений и/или дополнений настоящего Договора или его новая редакция доводится Исполнителем до всеобщего сведения посредством опубликования текста изменений и/или дополнений настоящего Договора или его новой редакции на Сайте Исполнителя и вступает в силу с момента публикации.
9.3. Стороны Договора вправе подписывать Договор, все дополнительные соглашения, акты и иные приложения к договору, иные документы, имеющие отношение к исполнению Договора, с использованием факсимильного воспроизведения подписей и печатей сторон.
9.4. Стороны подтверждают юридическую силу документов, передаваемых с использованием электронной почты и иных средств связи. Стороны подтверждают, что получение или отправка писем, в том числе содержащих факсимильное воспроизведение подписей и печатей сторон, с указанных в договоре адресов (в т.ч. электронных) является официальной перепиской сторон.
10. РЕКВИЗИТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ
Общество с ограниченной ответственностью «Асарис»
220114, Республика Беларусь, г.Минск, ул. Макаенка, д.11, пом. 1000
BY46ALFA30122B23410010270000 в
BYN в ЗАО 'Альфа-Банк', БИК: ALFABY2X
адрес банка: г. Минск, ул. Красная, 7
— Бесплатные Сайты и CRM.